Не секрет, что недвижимость – очень важный актив для любого человека или предприятия, ведь это вложенные немалые средства и силы, а правильно оформленные документы на...

Не секрет, что недвижимость – очень важный актив для любого человека или предприятия, ведь это вложенные немалые средства и силы, а правильно оформленные документы на объект недвижимости дают опору и стабильность в нашей жизни и работе.
Сейчас идет активная деятельность со стороны государства по наведению порядка во всей документации на объекты недвижимости, особенно те, которые приобретены ранее (как правило, до 1998 года), когда документы на право обладания недвижимостью выдавались различными уполномоченными органами и не отражались в единой системе учета.
Эту работу регламентирует Федеральный закон 518-ФЗ, работа по которому проводится органами местного самоуправления во взаимодействии с Управлением Росреестра и должна быть завершена до конца текущего года.
В Арамильском городском округе таких ранее ученных объектов недвижимости насчитывается более 2300, работа по выявлению правообладателей и внесению сведений в Росреестр идет полным ходом. На сегодняшний день уточненные сведения внесены более чем по 90% объектов.
Работа по выявлению правообладателей и правильному оформлению документов на недвижимость очень важна и для самих жителей, она позволяет собственнику объекта получить многие преимущества:
• Защита имущественных прав. Запись в ЕГРН — это единственное официальное доказательство существования права. Это снижает риски: например, если возникнет спор о границах соседнего участка или попытаются незаконно изъять землю, наличие записи в реестре поможет отстоять свои интересы.
• Возможность полноценно распоряжаться имуществом. Без регистрации в ЕГРН нельзя продать, подарить, сдать в аренду, оформить залог или передать объект по наследству. То есть это базовое условие для активного использования и передачи прав на объект.
• Защита от мошенников. Если в ЕГРН есть запись о вашем праве, вы можете подать заявление о невозможности регистрации перехода права без вашего личного участия. Это серьёзный барьер: даже если кто-то попытается оформить сделку от вашего имени, Росреестр остановит её.
• Прозрачность и снижение рисков в смежных вопросах. Когда сведения о правообладателе есть в реестре, проще согласовывать границы смежных земельных участков — меньше шансов на затяжные межевые споры. Также зарегистрированное право упрощает решение вопросов о компенсации при ограничении прав (например, из-за установления охранной зоны) или при утрате имущества.
• Финансовая выгода. С 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права (то есть права, которое появилось до 31 января 1998 года) не взимается.

Так что, дорогие арамильцы, если вы обнаружили в своем почтовом ящике письмо от имени Комитета по управлению муниципальным имуществом о необходимости проверить ранее оформленные документы на недвижимость и подтвердить свое право обладания объектом пожалуйста, не поленитесь подойти к нам или позвонить для консультации по телефону.
Благодарим жителей Арамиля и предприятия, организации, расположенные на территории АГО, которые уже откликнулись и уточнили все необходимые сведения, разобрались во всех вопросах учета объектов и навели полный порядок в важных документах.
Только так, совместными усилиями мы сможем обеспечить исполнение Закона и ваше собственное спокойствие за подтвержденное право на квартиру, жилой дом или земельный участок.

Обратиться за консультацией по вопросу исполнения 518-ФЗ вы можете по телефону: +7 (343) 3853286, доб 1415.