О необходимости заключения договоров социального найма жилых помещений

О необходимости заключения договоров социального найма жилых помещений

Заключение договоров социального найма носит заявительный характер, но, вместе с тем, необходимо отметить следующее. Новое жилищное законодательство, а в особенности вступивший в силу с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс Российской Федерации, определили, что только договор социального найма, оформленный в установленном порядке, является основанием для вселения, пользования и проживания граждан в предоставленном жилом помещении. До 1 марта 2005 года гражданину выдавался ордер для вселения в предоставленное ему жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
Договоры найма постепенно сменяют ордера. Чаще всего ордера на квартиру выдавались исполкомами, либо квартиры предоставлялись гражданами предприятиями, где они работали.
Администрацией Арамильского городского округа организована работа по заключению договоров социального найма с гражданами, которым ранее жилые помещения были предоставлены в соответствии с решениями органов исполнительной власти, а договор в письменной форме не заключался. Необходимость оформления договора продиктована велением времени, когда наличие данного документа становится все более востребованным. Уже сегодня договор социального найма потребуется при решении всех без исключения вопросов, связанных с пользованием жилым помещением, находящимся в собственности Арамильского городского округа: при вселении членов семьи нанимателя, оформлении жилищной субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, регистрации по месту жительства и месту пребывания, приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. При этом содержание договора социального найма строго регламентировано. Существует типовой договор социального найма, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.
Договор социального найма заключается с нанимателем, а все остальные зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении указываются, как члены его семьи, однако все имеют равные права по отношению к занимаемому помещению. Договор социального найма бессрочный. В случае изменения основных данных в действующем договоре (состава семьи, фамилии, общей/жилой площади жилого помещения и др.) гражданин также обращается в Администрацию Арамильского городского округа.
Для заключения договора социального найма жилого помещения Вам необходимо обратиться в в Отдел жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, каб. № 4 (1 этаж).
Перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма:
Оригинал ордера для вселения в жилое помещение;
копии и оригиналы паспортов, свидетельств о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении;
Справка с места жительства о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;
если в ордере указаны граждане, которые уже умерли, предоставляется копия свидетельства о смерти.
4. письменное согласие на заключение договора социального найма с одним из нанимателей от всех совершеннолетних членов семьи;
В целом, заключение договора социального найма жилого помещения ведет к упорядочению правоотношений в сфере использования муниципального жилого фонда и позволяет привести эти правоотношения в соответствие с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного Администрация Арамильского городского округа рекомендует жителям округа, проживающим в муниципальных квартирах (нанимателям) на основании ранее выданных ордеров, заключить договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
По всем, интересующим Вас вопросам, Вы можете обратиться в приемный (консультационный) день - понедельник, с 10:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 в Отдел жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа, кабинет № 4 (г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12), или позвонить в консультационный день по телефону: 8 (343) 385-32-81, доб. 1095.