О ПРИЗНАКАХ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

О ПРИЗНАКАХ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Сорняки более 1 метра, отсутствие ремонта построек в течение 5 лет, ведение деятельности, не соответствующей виду разрешенного использования, – такими видит Росреестр признаки неиспользуемых земельных участков.

Подробно с ними можно ознакомиться в документах, которые разметил Росреестр на официальном портале проектов нормативных актов для общественного обсуждения перед принятием их осенью (https://vk.cc/czk6mP).

Признаки неиспользуемых земельных участков будут выявляться по истечении 3-х лет, которые даются на освоение, а в случае если освоение не требуется – со дня приобретения прав на земельные участки.

Если земельный участок предназначен для строительства, то он будет считаться неиспользованным:

- если в течение 2-х лет и более отсутствует фундамент зданий;

- если в принципе в течение 5 лет не были возведены строения, и информация о них не внесена в ЕГРН.

Если на земельном участке уже расположены постройки, то он будет считаться неиспользованным:

- если здания не используются в течение 5 и более лет;

- если разрушены или повреждены конструктивные элементы зданий, и работы по их устранению не выполняются в течение 5 лет.

Если на земельном участке возможно возведение только некапитальных строений, то он будет считаться неиспользованным:

- если на нем в течение 3-х и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;

- если более 50% участка захламлено предметами, не связанными с его использованием;

- если не выполняются работы по освобождению земельного участка от сорных растений и древесно-кустарниковой растительности в течение 1 года и более, если они занимают 50% территории;

- если в течение 3-х и более лет подряд на земельном участке не осуществляется деятельность: сельскохозяйственных культур – для садовых земельных участков и участков под огородничество, сельскохозяйственной продукции – для приусадебных земельных участков.

Также определены мероприятия по освоению земельных участков:

Освобождение земельного участка от сорняков, от предметов, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению, от различных отходов и мусора

Осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, если участок заболочен, излишне увлажнен, что не позволяет использовать его по назначению

Увлажнение земельного участка, в случае если земельный участок иссушен

Производство земляных работ, необходимых для использования участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка)

Рекультивация земель.