Информация о порядке приватизации жилых помещений в Арамильском городском округе

Информация о порядке приватизации жилых помещений в Арамильском городском округе

Надо ли приватизировать квартиру? Таким вопросом задаются многие граждане, проживающие в муниципальном жилом помещении.

На вопрос жителей отвечает исполняющий обязанности Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа Овчинникова М.В.

Порядок приватизации жилых помещений в Арамильском городском округе осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и утвержденным регламентом «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда) на территории Арамильского городского округа».

Муниципальное жилье принадлежит органу местного самоуправления. Приватизация означает передачу недвижимости в собственность гражданам, которые имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

После оформления необходимых для приватизации документов гражданин приобретает бесспорные преимущества – возможность подарить, завещать недвижимость, при необходимости обменять на другое жилье большего или меньшего размера, продать, сдать в аренду. Кроме того, собственник самостоятельно сможет регистрировать на своей жилплощади любого родственника или близкого человека. Наниматель муниципального жилья таких возможностей не имеет.

Кроме того, если зарегистрированный в муниципальной квартире гражданин не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные услуги, то заинтересованные лица в судебном порядке могут признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В таком случае не имеет значения наниматель он или член семьи. Если же один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут лишить его собственности даже в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, т.е. приватизация может осуществляться только на основании свободно выраженной воли нанимателей жилых помещений и членов их семьи.

Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения на территории РФ только ОДИН РАЗ.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 4 Закона «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органам местного самоуправления.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в срок 35 рабочих дней со дня подачи документов.

Прием по вопросам приватизации жилых помещений ведет специалист отдела МКУ «Центр земельный отношений и муниципального имущества» по адресу: г. Арамиль, ул. 1 Мая, 12, каб. № 23.

Прием граждан: понедельник с 09:00 до 16:00, обед с 12:00 до 13:00

Справочную информацию можно получить по телефону: 8 (343) 385-32-86.